Voor ontwikkelingen in het buitengebied is een landschappelijke inpassing verplicht. Het gaat hierbij om alle ruimtelijke initiatieven. Het doel is het behouden en versterken van landschappelijke waarden in het buitengebied. Een goed inpassingsplan gaat in op de kenmerken en waarden van het landschap. Het landschap vormt de basis voor de nieuwe ontwikkeling.
Wat is een landschappelijke inpassing?
Een landschappelijke inpassing gaat in op de manier waarop een nieuwe ontwikkeling passend wordt gemaakt in de bestaande omgeving. Gebouwen, erf, beplantingen en directe omgeving moeten in samenhang zijn met elkaar. Een inpassingsplan legt de focus op de inrichting van het terrein en de overgang naar de omgeving.
Maatwerk
Een inpassingsplan vraagt om maatwerk. Elke locatie kent zijn eigen landschapstype en karakteristieken. Elke inpassing is daardoor afhankelijk van het type landschap, beschikbare gronden en omvang van de nieuwe ontwikkeling. Per situatie is een grondige afweging nodig om tot een juiste vertaling te komen van de landschapskenmerken naar de nieuwe ontwikkeling en andersom.
Hoe stel je een landschappelijke inpassing op?
Om te komen tot een goed inpassingsplan volgen we deze stappen:
1. Breng de huidige situatie in kaart
Eerst wordt gekeken naar de huidige situatie. Wat is er te zien? Zet op kaart waar gebouwen, beplanting, water en bestrating staat.
2. Bepaal het landschapstype
Elke omgeving is anders. Een plan moet aansluiten op deze omgeving om de kwaliteit te kunnen versterken. Bepaal daarvoor in welk landschapstype een ontwikkeling thuishoort en welke kenmerken daarbij horen. Laat deze kenmerken terugkomen in het plan.
3. Opstellen inpassingsplan
Laat het landschap en het initiatief samenkomen in een inpassingplan. Geef aan waar nieuwe bebouwing en beplanting worden geplaatst. Laat zien welke soorten hierin terugkomen en wat de gewenste hoogtes zijn. Het doel is samenhang tussen gebouw, groen en omgeving.
Extra kwaliteitsverbetering
In sommige gevallen is een aanvullende kwaliteitsverbetering nodig. Dit is voor ontwikkelingen met een grote impact op de omgeving. Om de omvang van de kwaliteitsverbetering te bepalen stellen we een berekening op. Vervolgens zijn er verschillende manier om deze in te vullen. Dit kan in de vorm van het slopen van gebouwen en verhardingen of het aanleggen van veel groen.
Rol van gemeente of provincie
Nu is het tijd om het initiatief in te dienen bij de gemeente. Zij hebben net zoals de provincie een toetsende rol. Landschapsdeskundigen beoordelen het plan en moeten groen licht geven om verder te komen in de procedure. De belangen van initiatiefnemer, landschap en overheden komen hier samen. Door onze ervaring weten wij deze belangen op de juiste manier af te wegen. Een gedragen plan is hiervan het eindresultaat.
Hulp nodig bij het opstellen van een landschappelijke inpassing?
Het opstellen van een landschappelijke inpassing is maatwerk en vraagt kennis van het landschap en van het beleid. BRO heeft ervaren landschapsarchitecten- en ontwerpers in huis. Zij kunnen helpen bij het opstellen van een inpassingsplan. Laat je helpen door onze specialisten en zie je idee groeien tot een haalbaar plan!
Meer weten of hulp nodig?
Neem dan contact op met:
