Gebiedsvisies zijn integrale opgaven. Wij geloven in de kracht van samenwerking tussen opdrachtgevers, gemeente(n), stakeholders, gebruikers en adviseurs. Zo kunnen we werken aan een optimale strategie en een haalbaar plan. In onze aanpak voor gebiedsvisies verbinden wij beleid en uitvoering, ófwel publieke en private belangen. Onze prioriteit is een duurzame en toekomstbestendige ontwikkeling.
Wat is een gebiedsvisie?
Een gebiedsvisie is een overkoepelend plan van een bepaald gebied dat meestal bestaat uit meerdere private eigendommen en publieke belangen waarbij initiatieven ontstaan voor de ontwikkeling ter verbetering van de fysieke leefruimte. Het doel van een gebiedsvisie is om de ruimtelijke structuur van het betreffende gebied te bepalen, waarbij de gebruiks-, belevings- en toekomstwaarden, zodat maatschappelijk - en politiek draagvlak ontstaan voor verdere ontwikkelingen binnen dit gebied. De gebiedsvisie biedt richtlijnen en uitgangspunten die later kunnen worden uitgewerkt in meer gedetailleerde plannen, zoals een omgevingsplan.
Werken aan de gebiedsvisie
Om op een goede manier richting te kunnen geven aan een gebiedsvisie maken we een document waarin we op basis van ruimtelijke structuren, wensen, ambities en maatschappelijke opgaven aangeven, welke toekomstige functies het beste in een gebied passen. Hiervoor brengen we huidige gebiedswaarden in beeld, praten we met de omgeving over wat zij belangrijk vinden en identificeren we kansen. Dit zetten we op kaart en we geven aan waar kwetsbare structuren liggen die behouden moeten blijven en welke gebieden logisch zijn om te transformeren. Vervolgens geven spelregels aan waar ontwikkelaars op moeten letten bij het maken van concrete plannen. Dit helpt zowel initiatiefnemers als de gemeente om een succesvol en voortvarend planproces te doorlopen.
Een gebiedsvisie is er voor elk schaalniveau. Voor gemeenten, regio’s, wijken, buurten en het landelijk gebied. Het doel van een gebiedsvisie is een breed gedragen toekomstige invulling van een gebied. De noodzaak voor transitie volgt vaak vanuit een locatie- of haalbaarheidsonderzoek.
Onze bouwstenen voor een succesvolle gebiedsvisie
In de gebiedsvisie leggen we gebiedswaarden vast. Ook geven we aan op welke manier de nieuwe inrichting van meerwaarde is voor de locatie én de omgeving.
1. Samen gebiedswaarden bepalen
Bewoners, bezoekers en eigenaren hechten waarde aan een gebied. Dit kan de mooie groene uitstraling zijn, de mogelijkheid voor een ommetje of de kenmerkende bebouwing. In het planproces halen we op hoe een gebied wordt beleefd en gebruikt. Verder halen we op welke waarde men hecht aan het gebied en hoe dit kan worden versterkt.
2. Gebiedsvisie ontwikkelen vanuit draagkracht
In onze gebiedsvisies staat de draagkracht van een gebied centraal. Onze landschapsarchitecten en stedenbouwkundigen bepalen hiervoor de balans tussen ontwikkelkansen én kwetsbaarheid van de gebiedswaarden. De draagkracht beschermt de kernkwaliteiten van een gebied, maar geeft ook ruimte aan nieuwe ontwikkelingen.
3. Perspectief in een ontwikkelvisie
Vanuit draagkracht en ontwikkelkansen bieden we een ontwikkelvisie. Dit doen we vanuit een eindbeeld op hoofdlijnen. Daarin is aangegeven op welke manier nieuwe ontwikkelingen een kwaliteitsimpuls kunnen geven aan het gebied. In onze visie betekent een nieuwe inrichting van het gebied een meerwaarde voor locatie en omgeving op lange termijn.
4. Initiatieven die passen en bijdragen aan gebiedswaarden
We stellen spelregels op voor ontwikkelaars. Deze zorgen er voor dat initiatieven passen binnen de gebiedsvisie en bijdragen aan de gebiedswaarden. Op basis van deze spelregels kan een ontwikkelaar vooraf inzien op welke aspecten zijn plan wordt beoordeeld. Zo weet hij dus ook waarop punten te verdienen zijn. Dit helpt zowel de initiatiefnemer als de gemeente om een succesvol en voortvarend planproces te doorlopen. Daardoor zullen ze komen tot hoogwaardige plannen.
Aan de slag met de gebiedsvisie!
Ons team staat klaar om voor uw gemeente aan de slag te gaan. Laat u verrassen door onze bevlogen en ervaren ontwerpers. Schakel ons in voor een eerste brede verkenning of specialistisch advies. Vanuit onze brede organisatie zijn we op de hoogte van de actuele planologische procedures. Ook volgen we de laatste trends op het gebied van landschap, wonen, werken en ecologie.
Meer weten of hulp nodig?
Neem dan contact op met:
